Сообщений в теме: 189

[Dirbaden]

Честно говоря, в шоке от такого рода новостей об экономике России:

"В этом году россияне станут чуть богаче, а рубль укрепится к доллару - такие выводы можно сделать из нового прогноза Минэкономразвития. 

Правда, сам он не опубликован. Прогноз кусочками появляется в различных СМИ - со ссылкой на главу ведомства Максима Решетникова и на неназванных чиновников. Скорее всего, он был представлен на совместной коллегии Минэкономразвития и Минфина, которая прошла в эту пятницу.

Прогноз довольно позитивный. Российские чиновники считают, что ВВП вырастет на целых 1,2% (МВФ, например, ждет роста на 0,7%, а Всемирный банк - на 0,2%). 

И это будет сопровождаться ростом реальных зарплат более чем на 5% - максимальные значения за пять лет - и ростом реальных доходов населения. То есть благосостояние россиян заметно улучшится, несмотря на войну и санкции.

В этом пункте прогноза, возможно, как раз сказываются негативные факторы. В России безработица находится на исторически низком уровне - после объявления мобилизации часть населения в трудоспособном возрасте оказалась на фронте, а часть уехала из страны. Бизнесу в такой ситуации приходится конкурировать за работников и повышать зарплаты. Это хорошо скажется на тех, кто остался. Но для экономики это ограничивает потенциал для роста и развития. 

По прогнозу Минэкономразвития, в 2023 году будут расти даже инвестиции, хотя экономисты обычно говорят, что предпосылок для этого на фоне санкций и ограничений на импорт технологий нет. Но, возможно, скажутся государственные расходы.

Рубль, по прогнозу ведомства, будет укрепляться. В пятницу вечером на бирже доллар стоит чуть меньше 82 рублей. Средний курс доллара в 2023 году составит 76,5 рубля, а в 2024-2026 годах он будет плавно оседать".

https://t.me/bbcrussian/44700

[Che_Guevara]

Если б не реверсные поставки санкционных товаров из соседних стран, рлссийская экономика была б щас в плачевном положении. Китайын джаны саг олсун

[kamil80]

Из рунета:

 

Сегодня разговаривал с экономистом очень высокого уровня, прям с самого верха (не Чубайс).

 

Открыл глаза почему у нас при ооооочень высоких ценах на недвижимость и аренду (чего не может быть соотносительно среднему уровню доходов населения) - ооооочень низкое качество строительства.

 

Удивитесь, но правительство, коррупция - не при чем.

 

Виноваты "инвесторы в недвижимость", чьи доходы или условия позволяют покупать недвижимость не для собственного проживания. А таких в России, на минуточку, около 5 миллионов. "Доходы" - это малые и средние бизнесмены, чиновники-коррупционеры, "условия" - это, например, в наследство достались деньги или недвижимость.

 

Из-за них, если брать общие цифры, оставшиеся 110-120 миллионов не имеют возможности купить недвижимость по разумным ценам, соответствующим своим доходам.

 

 

Логика очень простая и неоспоримая:

 

Эти 5 миллионов, "инвесторы в недвижимость", покупают квартиры на стадии котлована.

 

Эти квартиры они или перепродадут после сдачи жилья, или будут сдавать в аренду.

 

"Инвесторам" абсолютно плевать на качество строительства, потому что они не собираются жить в этих квартирах, они все равно продадут или сдадут в аренду, т.к. у людей выбора нет - везде цены такие же и качество такое же.

 

За качество строительства будут бороться только те, кто собирается жить в доме.

 

 

 

По разным данным, у "инвесторов в недвижимость" на руках 10-15 млн квартир.

У кого то 3-4 квартиры, но оооочень много "инвесторов" у кого по 25-30 квартир.

 

И эти инвесторы - держат цены. Они не снижают стоимость аренды, их не напрягает если 5 квартир из 20 просто стоят пустые.

 

И они не снижают цены на продажу, если 15 квартир - например 5 не продаются годами.

 

Посмотрите на сайты недвижимости - там продаются квартиры в черновой отделке с годом постройки дома 2006-2008. И людей не парит что "деньги стоят".

 

 

Эти "инвесторы в недвижимость" - настоящие трутни, они не приносят никакой пользы экономике, ничего не производят, не создают добавочную стоимость продукта, они только постоянно разогревают цены на недвижимость и аренду, из-за неснижающегося спроса (людям жить то где то надо) - разгоняют стоимость ипотеки, и надувают "пузырь" в недвижке.

 

 

Но самое печальное другое: в правительстве и Думе уже несколько раз пытались ограничить деятельность этих "инвесторов в недвижимость". Начиная с законодательного запрещения иметь более 3-4-х объектов жилой недвижимости, заканчивая значительным увеличением налогооблажения при наличии более 3-4-х объектов жилой недвижимости (сейчас за 3-4 квартиры платят столько же налогов сколько за одну).

 

Но каждый раз включалось жесткое лоббирование.

 

И коррупционеры-чиновники тоже не играют тут большой роли - конечно они прячут свои криминальные доходы в недвижку, но в рамках страны их процент небольшой и не влияет на ситуацию в целом.

 

"Инвесторов в недвижимость" защищают строительные компании, которые лоббировали отмену любых попыток государства вмешаться. Им выгодно продавать все дома еще на стадии котлованов и сильно экономить на качестве строительства.

 

При том что в среднем по стране 50-60% жилого фонда в новостройках остаются незаселенными! То есть - никто их не продает, не сдает в аренду, они просто стоят, влияя на стоимость недвижимости и аренды. "Инвесторов в недвижимость" это не парит, потому что у них есть другие квартиры в обороте, из которых они получают желаемый доход.

 

 

Вот и получается, что "частные инвесторы в недвижимость" и строительные компании действуют заодно, они - виновники высоких цен на жилье, аренду, и низкое качество строительства. Из-за них - подавляющее большинство населения не имеют возможности купить себе квартиру по разумной цене или взять ее в ипотеку которая не станет кабалой.

 

 

Что меня сподвигло все это написать: недавно рассказали про семью, мать, отец, работают на 2-3-х работах с утра до ночи, трое детей, и у них полное отчаяние, они снимают квартиру, но не видят даже и близко возможности купить себе недвижимость, даже в ипотеку: доход не позволяет накопить на первоначальный взност, платить ипотеку и не остаться без штанов.

 

 

И таких по стране - подавляющее большинство. (с)

[Алекс]

 

Из рунета:

 

Сегодня разговаривал с экономистом очень высокого уровня, прям с самого верха (не Чубайс).

 

Открыл глаза почему у нас при ооооочень высоких ценах на недвижимость и аренду (чего не может быть соотносительно среднему уровню доходов населения) - ооооочень низкое качество строительства.

 

 

 

 

Глупости про ООООЧЕнь низкое качество строительства. Фейк.

Качество проверяется на всех уровнях и вполне нормальное по нормативам. Сколько я сам был в новых квартирах друзей-приятелей, ничего там "низкого" нет.  Отличные современные квартиры с высокими потоками, просторными комнатами и кухней, двумя ванными и гардеробной. Но отделку квартиры, как правило, делали сами с помощью дизайнера. 

 

Для сведения:

Государственный контроль качества строительства осуществляют органы государственной власти, органы государственного строительного надзора (Госстрой, Ростехнадзор, Росздравнадзор, Росприроднадзор). Эти органы проверяют соответствие выполняемых строительных работ проектной документации, требованиям нормативной документации и градостроительного плана.

[Алекс]

Нашел свои фотки из новостройки у друзей.  Качество на высоте. 

 

 

 

[Алекс]

Если б не реверсные поставки санкционных товаров из соседних стран, рлссийская экономика была б щас в плачевном положении. Китайын джаны саг олсун

 

Сомневаюсь, что российская экономика держится за счет реверсных поставок товаров.

Они дополняют, конечно, ассортимент товаров, но большой роли не играют. 

Большинство иностранных производителей ушли с российского рынка только на словах, а на деле передали бизнес в РФ подставным компаниям, либо только поменяли бренды.

Для простого обывателя в магазинах ровным счетом ничего не изменилось. Никто не плачется.

[kamil80]

Глупости про ООООЧЕнь низкое качество строительства. Фейк.

 

Есть десятки видео, где покупатели жалуются на ужасное качество новостроек-человейников. Это в основном многоэтажки (30+ этажей) на окраинах города почти без дворовых участков. Естественно, в элитных зданиях такого не будет.

[Bomber]

Есть десятки видео, где покупатели жалуются на ужасное качество новостроек-человейников. Это в основном многоэтажки (30+ этажей) на окраинах города почти без дворовых участков. Естественно, в элитных зданиях такого не будет.

Это самое дешёвое жильё в мегаполисах. Там селятся приезжие в основном.

[Bomber]

Нашел свои фотки из новостройки у друзей. Качество на высоте.

Архитектура такая себе. Длиннющий дом, который трудно обойти. Скорее всего, входы в подъезды только с одной стороны дома, и чтобы смотреть на обратную сторону дома жильцам приходится делать крюки вокруг него.

В советское время в длинных домах делали проезды для автомобилей и проходы для пешеходов. Сегодня в погоне на колличеством жилплощади на квадратный метр земли такие проходы обычно не оставляют.

Сообщение отредактировал Bomber: 06 Июнь 2023 - 23:33

[Bomber]

Кондиционеры и стеклопакеты вразнобой могут изуродовать любое здание.

[Алекс]

Архитектура такая себе. Длиннющий дом, который трудно обойти. Скорее всего, входы в подъезды только с одной стороны дома, и чтобы смотреть на обратную сторону дома жильцам приходится делать крюки вокруг него.

В советское время в длинных домах делали проезды для автомобилей и проходы для пешеходов. Сегодня в погоне на колличеством жилплощади на квадратный метр земли такие проходы обычно не оставляют.

 

В этом доме нет сквозных проходов и проездов, он замыкает закрытый внутренний двор квартала. Весь двор охраняется двумя кордонами и безопасен для свободного гуляния детей.

Такая градостроительная идея. Есть участки с модными сейчас "умными" квартирами. Но во всех квартирах нет, как у меня в старом фонде, радиаторов отопления и подводки труб снаружи.

[Алекс]

Есть десятки видео, где покупатели жалуются на ужасное качество новостроек-человейников. Это в основном многоэтажки (30+ этажей) на окраинах города почти без дворовых участков. Естественно, в элитных зданиях такого не будет.

 в Сети можно найти какие угодно видео, было бы желание.

Бываю нередко в гостях в одной обычной многоэтажке, никто не жалуется на "ужасное качество".  Видно, камиллу очень хочется.

 

 

[Bomber]

В этом доме нет сквозных проходов и проездов, он замыкает закрытый внутренний двор квартала. Весь двор охраняется двумя кордонами и безопасен для свободного гуляния детей.
Такая градостроительная идея.

Я сейчас увидел на фото выше что-то похожее на сквозной проход в сером доме.
Централизованная система кондиционирования в этих домах? Если нет, ждите грозди кондиционеров на фасадах.

[Социальный работник]

Российский рубль летит вниз по отношению к Доллару и Евро. 

 

В крупнейших российских банках резко выросли курсы обмена основных валют, сообщили российские СМИ.

 

Доллар в среднем предлагается за 90 рублей, евро — 100 рублей. Самый высокий курс отмечен в Росбанке. Там доллар стоит 105 рублей, евро продается за 115 рублей.

 

Ниже всех курс обмена валют установлен Промсвязьбанком, который продает доллар за 84,87 рублей и евро за 93,06 рублей.

[джяллад]

Рупь улетел за 96. после сухогруза к понедельнику будет за сто.
Следующий натюрморт Алекса-$1=100рублей.

Интересно будет ли татарка сжигать тугрики чтоб поддержать деревянный в приемлемом диапазоне?

[джяллад]

в Сети можно найти какие угодно видео, было бы желание.
Бываю нередко в гостях в одной обычной многоэтажке, никто не жалуется на "ужасное качество". Видно, камиллу очень хочется.

У вас эти высотки кто строит?

[Ayna73]

Удар хохлов по Новороссийскому порту,оказался реально болезненным Основной порт отгрузки зерна ,нефти и т.д.в России закрыт сейчас.Цена на пшеницу подскочила.
С этим конфликтом ,Россия к примеру перестала экспортировать рис.А как же в таком случае Таможенный союз и Евразес работает?

[robert]

Рупь улетел за 96. после сухогруза к понедельнику будет за сто.
Следующий натюрморт Алекса-$1=100рублей.

Интересно будет ли татарка сжигать тугрики чтоб поддержать деревянный в приемлемом диапазоне?

не будет...наоборот,объявили что с 7 августа минфин впервые в этом году будет покупать доллары по бюджетному правилу..до 7 сентября купят на сумму 40,5 млрд деревянных

Сообщение отредактировал robert: 05 Август 2023 - 09:49

[Bomber]

.

Сообщение отредактировал Bomber: 05 Август 2023 - 16:44

[Алекс]

У вас эти высотки кто строит?

 

А кто ж его знает? Я не в курсе, какие там архитекторы и строители. Но среди строителей много гастарбайтеров - узбеков и таджиков, это уж точно.

 

Новые кварталы с многоэтажками. Строят и строят...Сам я не люблю такие новые районы-муравейники, живу в тихом питерском центре в дореволюционном доме.

 

 

 

[Алекс]

 

 

Старая новостройка, наверное 1970-80- гг.

 

[Алекс]

Послевоенный район застройки. "Сталинки" в стиле конструктивизма. 

 

[Алекс]

Мой Адмиралтейский район. Хотя и считается центром, на этих улицах тихо и спокойно.

 

 

 

[Red]

Когда доллар соскочил с 7 лир до 13 за штуку, это казалось фантастикой.

Теперь доллар под 30 лир.

Потому, доллар будет В ПЕРСПЕКТИВЕ и 200, и 300.

Кстати, свой первый миллион рублей я заработал (и чуть скоро потерял, но это другая история) на бирже, играя на курсе валюты.

Так, с декабря 2021-го был абсолютно уверен, что начнется война и каждый день пытался поймать момент и таки поймал его 24.02.2022.

Мои скромные 200к сбережений тогда за несколько дней благодаря огромным кредитным плечам, которые тогда давала биржа, превратились в миллион.

Чуть позже Пыня с гордостью отрапортует своим хозяевам, что на изменении курса россияне сначала заработали несколько сот миллиардов рублей, но затем потеряли три триллиона.

Поскольку лишение русских ресурсов дело жизни этой собаки, никаких предупреждений о том, что курс доллара будет резко опущен на время, не делалось, как это делается в любом развитом финансовом капитализме при резких поворотах, чтобы большинство людей могли сохранить деньги.

Свой первый миллион и я потерял тогда.

Но мы воочию убедились: курс рубля не имеет никаких экономических обоснований, при желании доллар будет стоить и 40, и 20 рублей.

Просто Кремлю не нужны конкурентные русские.

[Red]

Доллар овер100